Przekazanie mieszkania najemcy to kluczowy moment w procesie wynajmu. Dobrze przeprowadzona procedura pozwala uniknąć nieporozumień, zabezpiecza interesy właściciela i buduje dobre relacje z najemcą. W tym wpisie przygotowaliśmy dla Was najważniejsze kroki, o których warto pamiętać.
1. Przygotuj protokół zdawczo-odbiorczy
Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, który chroni obie strony w razie ewentualnych sporów. Co warto w nim uwzględnić?
- Stan liczników (prąd, woda, gaz) – spisz aktualne odczyty.
- Lista wyposażenia mieszkania – meble, sprzęt AGD, dodatki.
- Uwagi dotyczące stanu technicznego – opisz wszelkie istniejące uszkodzenia lub usterki.
Pamiętaj, aby dokument został podpisany przez obie strony. Dobrą praktyką jest również zrobienie zdjęć mieszkania w momencie przekazania.
2. Dokładny przegląd mieszkania z najemcą
Przed podpisaniem protokołu przejdź razem z najemcą przez każde pomieszczenie i upewnijcie się, że wszystko działa prawidłowo: od kranów, przez sprzęty AGD, aż po okna czy zamki w drzwiach. Warto od razu wyjaśnić wszelkie wątpliwości i ustalić zasady dotyczące drobnych napraw w trakcie najmu.
3. Sprawdź umowę najmu
Zanim najemca wprowadzi się do mieszkania, upewnij się, że dokładnie rozumie wszystkie zapisy umowy, szczególnie te dotyczące:
- Obowiązków najemcy (np. dbałość o mieszkanie, terminowe opłaty),
- Zasad użytkowania mieszkania (np. zakaz podnajmu, utrzymanie porządku w częściach wspólnych),
- Warunków rozwiązania umowy.
4. Przekazanie kluczy
Przygotuj wszystkie komplety kluczy: do mieszkania, skrzynki pocztowej, piwnicy, czy bramy garażowej. Aby uniknąć problemów w przyszłości, możesz poprosić najemcę o pisemne potwierdzenie odbioru kluczy.
5. Informacje praktyczne dla najemcy
Nie zapomnij przekazać najemcy ważnych informacji, które ułatwią mu korzystanie z mieszkania:
- Gdzie znajdują się zawory od wody i gazu?
- Jak korzystać z systemu ogrzewania lub sprzętów w mieszkaniu?
- Jakie są zasady dotyczące segregacji śmieci lub parkowania?
- Kontakt do administracji budynku czy serwisów technicznych.
6. Dodatkowa wskazówka – zadbaj o ubezpieczenie
Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, warto wykupić ubezpieczenie mieszkania. Chroni ono zarówno Ciebie, jak i najemcę w sytuacjach losowych, takich jak zalanie czy awaria sprzętu.
Podsumowanie
Przekazanie mieszkania to więcej niż wręczenie kluczy. To proces, który wymaga dokładności, dobrej organizacji i współpracy z najemcą. Dzięki solidnemu przygotowaniu zminimalizujesz ryzyko problemów i zapewnisz sobie spokojny najem. Jeśli jednak wolisz powierzyć tę odpowiedzialność ekspertom, PropertyPro jest tutaj, by pomóc. Zapewniamy kompleksowe wsparcie w wynajmie i zarządzaniu mieszkaniami – skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej!
